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上海楼市:预算500万以内这些板块值得买
发布日期:2021-06-18 12:01   来源:未知   阅读:

  www.hljg0.cn,我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:沪叔,你好,本人工作在宝山,预算是在500万左右,预算不多,对学校要求不高,希望附近有个二梯队的就行,推荐在哪里买比较好呢

  沪叔:你好,建议关注大华板块,大华是宝山为数不多的位于中环内的板块,同时也在7号线沿线上,到达城市中心静安寺也就二十分钟的时间。路面交通有沪太路与中环线,所以出行整体算是较为方便的。板块内有大华虎城嘉年华、巴黎春天和万里家乐福形成时尚圈,满足生活的日常消费娱乐。不过板块内没有很强盛的医疗资源,但是到达普陀的同济医院只有2公里路途。教育资源方面,板块内有宝山二梯队的学校上大附中实验学校。预算在500w以内的刚需购房者,可以考虑大华三路地铁站附近的公房片区,这个区域配套和交通都比较方便,其中还有对口上大附中实验学校的学区房。上海各区域性价比高的学区房,关注内部分享。

  提问:沪叔,你好,近期上海的楼市发生了一些比较大的变化,新人买房,也不知道该怎么买到好的房子,可以麻烦沪叔给一些购房建议吗?

  第一、选房时首先就要注意学区,地段和配套的综合情况,像徐汇、浦东、闵行、黄浦、杨浦、静安、普陀这些区域主打优质教育,会一直持续枪手。

  第二、前滩,黄埔,徐滨,杨浦等地方的新商品房和次新商品房依然是主要的选择目标。

  第三、上海不同区域产业规划不同,选择那些产业规划能级较高的板块有利于未来发展。

  第四、目前上海开通的地铁有1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、16、17号,沿地铁选房自然是不会出错的选择。

  第五、嘉定,松江,青浦,奉贤,南汇五个新城也在逐步的发展崛起阶段,其中嘉定新城的规划较为确定,未来发展也比较看好。

  提问:沪叔,你好,本来两年前计划买房,想着预算还不多,想要在等等,结果今年发现房价变化的快,怎么样都买不上,感觉怎么样都赶不上房价速度,想问一下该怎么办呢?

  沪叔:你好,买房切记用炒股的方式来对待,过分注重价格波动,期望在价格最低时购房,结果错失购房良机。真正合适的做法是选择合适的区域和楼盘,仔细分析未来的发展,选择一个较为合适的楼盘入手,然后等待其升值。其次就是根据过去的状况来推测现在的情况,其实根据经验或者以前楼市的情况来判断楼市整体的情况是不可取的,因为上海发展速度较快,整体楼市的情况也有较大变化。最后就是感性看待市场,不进行理智分析,在买房时需要将价格与价值区分开,理性分析。最后就是以个人为标准去判断房产市场,导致对于整个房地产市场的判断失误。很多人会问买房要不要在等等,会不会追高站岗,时间线年后的你会感谢现在早上车的自己。

  提问:沪叔,你好,最近看楼市,非学区老破小的热度很高,我想问一下,这样的楼盘值得购买吗?未来有没有较大的价值呢?

  沪叔:你好,根据上海楼市的相关数据显示,地段远,面积小总价低的房子仍然是这个城市一半以上的买房人作出的选择,虽然说近期来非学区的老破小的热度居高不下,但是从发展前景来看,非学区的老破小不值得投资,未来也不会有较大的升值空间,低价可能是其唯一优势。返回搜狐,查看更多成都车展经销商出花招 送出万张4D电影票